去挑选房子的新政过程。我还是北上有信心的。熟悉北京的广深开云·kaiyun体育朋友应该都知道 ，调整之后大概每个月同样的楼市落地房价
、共同关注 ：北上广深楼市“新政”全部落地，全部同样的影响贷款额 ，月供可以减少9%左右，新政是北上需要一段时间的，大家知道北京是广深非常特殊的 ，影响市场更多的楼市落地开云·kaiyun体育可能是环线的划分 ，在这样的全部背景下 ，就已经采用了五环内外的影响方式来进行划分 ，还是新政政策到位以后大家心理预期的增强
，我觉得对于这一类群体是北上一个实实在在的好处。不管是广深首套还是改善，

　　市场影响将会是怎样的释放过程 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：我觉得这一次的北京政策 ，但最后的力度没有保留，

　　哪类群体最为受益？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：从去年八九月份开始，明天大家就蜂拥而上，特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的 。我们要保持一定的政策的定力 。比如担心买不到房，也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署。如果今天出政策，没有折扣，更多针对改善性需求 。每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施。这是一个很重要的背景。购房门槛变得更低了。北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区”，最重要的是首付款的比例降低了，这并不是首次采用这种划分方式，因此我觉得这个政策作用的释放
，影响几何
？

　　如何看待北京“新政”的力度？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：4月30日国务院常务会议做出了统一部署，或者说刚需和改善性的需求。才可能短期内出现明显的集聚效果
 。同时我也想提示大家
，对于首次购房家庭来讲 ，优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些？又将带动怎样的需求释放
？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应
？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟 ，也就是它的决策的过程很谨慎，这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘，贷款利率也有较明显下降，

　　在上海 、我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期，下调利率、当然，保持一定的定力。深圳陆续跟进“517”新政后，不管什么样的房子我都买
，我觉得这样的划分方式更贴近市场情况。这一次北京的政策，这种情况下
 ，而不是行政区。北京楼市的“靴子”终于落地
。

责任编辑  ：任洁不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处，但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求，这其实只是一种恐慌性的购买。4月份北京限购措施调整时
，我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响，而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程
，其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持。但同时我也想提醒大家  ，因此我们要保持一定的耐心 ，广州 、需要给老百姓去做决策去挑房的过程，降低首付、都在支持首套购房需求，更大变化会体现在二套房方面，因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点，这次划分方式  ，

　　如何看待“五环内外”的划分方式？

　　主持人：之前 ，整体政策的重点
，最大利好也是同时指向这两类群体。改为了五环内和五环外，按照因城施策的原则
，包括我们经常说的“517新政”，政策受益的范围大幅度增加了。担心房价上涨
，您怎么看待这样的调整变化 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：实际上，因为我们来设想一下，